一方面，我国现行的《建设工程安全生产管理条例》和安全生产管理方面的法规，大部分是针对在建的建筑工程施工安全管理，很少涉及既有房屋的安全管理，致使私有房屋在安全管理上形成“真空”。另一方面，我国房屋安全立法管理体系不健全，与国外房屋安全管理体系不接轨，需要补充完善。例如，我国缺少一部《房屋安全管理法》或《房屋安全管理条例》。发达国家早在20世纪70年代初就开始建立新的房屋安全管理登记、注销制度。
2.2 房屋安全鉴定业务的垄断性
从目前来看，总的说来，房屋安全鉴定业务基本上是房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构所垄断，非房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构（社会中介服务组织）诸如一些已脱钩改制的建筑科研、质量检测、设计单位很少得到房屋安全鉴定业务。专营房屋安全鉴定的社会中介组织机构甚少，原因之一，房地产行政主管部门不给予审批房屋安全鉴定资质，不愿意让这块业务脱离出来；原因之二，现行的房屋安全鉴定收费太低，如湖南省的房屋安全鉴定费为80元/次，超过100平方米的，每平方米加收0.15元，无法保证房屋安全鉴定机构的现场勘察、测绘、拍照、鉴定、工资、管理等费用的开支；原因之三，现有已脱钩改制的建筑科研、质量检测、设计单位相应地在开展一些房屋安全鉴定业务，不想再参与竞争。
2.3 对公共房屋建筑及其附属设施的安全无强制性检查和鉴定
在现有的国家法律法规、规章制度中，只有房屋业主（使用人）提出申请，才能进行安全检查和鉴定；在房屋业主（使用人）未提出申请时，就无法定期对房屋进行强制性“体检”，也就无法保证房屋的安全性。
2.4 房屋安全鉴定人员执业水准不高
在房地产业中，房地产估价、房地产经纪、物业管理等三个领域建立了执业人员资格和市场准入制度，而在房屋安全鉴定方面还是一片空白。现行的房屋安全鉴定人员资格，只需当地房地产行政主管部门审查合格后发给房屋安全鉴定作业证书。致使房屋安全鉴定人员缺乏系统的教育培训，凭经验鉴定作业，执业水准不高，无法保证房屋安全鉴定结论报告的正确性。
2.5 房地产行政主管部门未建立危险房屋动态信息管理系统
目前，市、县房地产行政主管部门只是静态的管理危险房屋，未建立危险房屋动态信息管理系统，无法掌握、检查危险房屋治理和灭失情况；未建立危险房屋登记、注销制度。
自从1989年建设部发布《城市危险房屋管理规定》实施以来，国务院和建设部又相继颁发了《建设工程安全生产管理条例》、《建设领域安全生产行政责任规定》、《关于组织开展危旧房屋安全大检查加强房屋安全管理的紧急通知》等法规文件，基本建立起房屋安全管理法规体系。为继续完善和加强房屋安全管理，建议国家出台一部《房屋安全管理法》或《房屋安全管理条例》。在国家出台这部法律法规之前，各地人大常委会或人民政府可先行一步，针对房屋安全管理专门制定一部综合性法规或规章，如广州市人大常委会出台了《广州市房屋安全管理条例》等地方性法规。通过健全国家和地方二级法规规章，做到依法依章管理房屋安全工作，依法依章治理房屋安全工作。
3.2 推行房屋安全鉴定机构市场准入制度和鉴定人员执业资格制度
鉴于我国危旧房屋量大面广、整治难度较大的特点，房屋安全鉴定作为一个涉及公共安全、生命财产安全的行为，房屋安全鉴定应该朝专业化、市场化、社会化方向发展，实行房屋安全鉴定机构资质动态管理和市场准入制度，制定《房屋安全鉴定机构管理办法》，并统一收费标准。房屋安全鉴定人员的执业资格，必须达到相应的标准，如受教育程度、理论基础、工作经验与技术能力等，参加国家考试取得，建议国家施行房屋安全鉴定注册工程师执业资格制度。
3.3 建议国家对公共房屋建筑及其附属设施的安全定期进行强制性“体检”
对于学校、幼儿园、政府机关、影剧院、商场、医院、体育场馆、娱乐场所等人群聚集的公共房屋安全与否，事关百姓人身安危，房地产行政主管部门应定期组织房屋安全鉴定机构等相关部门，对这些公共场所的房屋安全进行普查和安全鉴定。在珠海、武汉市等率先施行对公共建筑及其附属设施每5年应当作一次安全鉴定。
3.4 房地产行政主管部门建立健全房屋安全管理动态信息系统
为实现房屋安全管理的网络信息化，应建立健全房屋安全管理动态信息系统（包括房屋安全检查和房屋修缮二个子系统）。通过该系统，可以对房屋的安全、修缮、防汛、灾害等数据进行全方位网络信息化管理，保障信息及时、准确和完整；可以掌握危险房屋治理和灭失情况。建立健全危险房屋登记、注销制度。
房屋安全管理是我国安全工作的一项重要任务，从我国的现状和房屋结构潜在的破坏性，都要求我们对房屋安全加强管理，制定详细而可操作的规程、制度、标准、方案，以此来规范房屋安全和使用管理，为全面落实科学发展观、加快构建社会主义和谐社会创造良好的条件。
