随着改革开放的深入和市场经济的迅速 发展、提高、城市流动人口大量增加，带来 许多不安定因素，社会治安形式严峻，刑事 案件特别是入室盗窃、抢劫案件居高不下。 针对这一日益突出的社会安全问题，中央提 出对社会治安进行综合治理，并把创建安全 文明小区作为社会治安综合治理的一项重要 内容。 基于目前我国的现状，以安全技术防范为主，辅以视频、通讯、网络系统将成为小区智能化系统的主流。
小区的安全技术防范，是指利用现代科学技术，通过采用各种安全技术的器材设备，达到居民小区防入侵、防盗、防破坏等目的，保证小区居民人身及生命财产安全的综合性多功能防范系统。一个完善的小区安全技术防范体系，包括电视监控系统，周界防范报警体系、住户报警系统、楼宇对讲防盗门系统、保安巡更系统和出入口控制系统（含门禁及停车场管理系统），建立小区报警中心。 建设小区的技术系统，必须因地制宜，遵守安全、实用、经济、美观的原则，符合消防法规、技术规范以及标准的要求和市容市貌的规定，将技防纳入小区建设的规则，同时设计、同时施工、同时投入使用。技防系统在方案设计时，要始终贯彻“安全、可靠、有效、经济”的设计指导思想，所采用的产品，必须是符合有关标准并经过国家规定的检测单位测试、认可的产品。 在设备选型上，要以安全性、先进性、适用性为基础，同时考虑兼容性和开放性，方便用户使用。即技防产品应选择安全、先进、成熟技术，避免短期内因技术陈旧造成系统性能不高或过早淘汰；立足于用户对技防系统的具体要求，不盲目求好求全，最大限度发挥投资效益。考虑到技术不断进步及用户需求的不同，应优先选择具有良好开放性、按已有标准设计、生产的设计、生产的设备，避免因兼容性问题造成系统难以升级或拓展。
一 闭路电视监控系统
闭路电视监控系统是在小区出入口、周界、公共通道等 重要场所安装摄像机等前端设备，通过中心进行监控和录像， 使管理人员能充分了解小区的动态。其基本要求如下：
1 实施监控的场所包括小区出入口、停车场出入口、小区的周界、主要通道、公共场所、电梯等；
2 监视及录像系统要做到“看得清、记得住”。即监控及录像回放图象清晰，所监控场所特别是重点部位要做到24小时录像；
3 控制系统能对前端云台及镜头进行遥控，对图象进行自动或手动切换；
4 室外监控点必须具备防拆、防破坏功能，并考虑防雷防风措施；
5 电梯内监控点应配备楼层位置显示装置，在监控系统上叠加显示并进行记录；
6 具备报警联动、夜间灯光联动功能。报警时监控系统能自动切换到相关摄像点并使录像系统传入实时录像。
二 周界防范报警系统
周界防范报警系统是在封闭式小区的围墙或栅栏安装探测器，发生非法翻越时可立即将警情发送到报警主机，由保安人员及时进行处理。小区的周界防范常用主动红外对射系统。其要求包括：
1 周界须全面设防，无盲区和死角，并具备防拆、防破坏功能；
2 防区割分要适于报警时准确定位，中心接收警情后能发出报警，识别报警区并进行记录；
3 前端探测器要有较强的抗不良天气环境干扰能力；
4 系统应具备自检功能，可控制前端设备的恢复；
5 系统应配备可供电24小时以上的后备电源；
6 具备与监控系统，周界照明系统的报警联动功能。
三 住户报警系统
安全小区应安装以防盗自动报警、防劫紧急报警为主，兼具医疗求助、煤气泄露报警等作用的多功能联网报警系统。住户报警系统由住宅报警控制单元、各种探测器、报警传输线路和报警中心接收设备组成。住户报警系统可采用专线报警、电话线报警和无线报警等多种形势，小区应优先采用总线制报警联络系统。
四 楼宇对讲防盗门系统
楼宇对讲系统是在小区各单元入口安装防盗门 和对讲装置，通过访客与住户之间的对讲，由住户来控制防盗门开关的系统。
五 保安巡更系统
保安巡更系统是在小区相应位置安装巡更站点，规定巡更路线和时间，保安员携带巡更记录器按指定路线和时间到达巡更点并进行记录，由小区中心对保安员巡更情况进行监控和检查，小区应优先采用联网型巡更系统。
六 出入口控制系统
由门禁系统和停车场管理系统构成的出入口控制系统，通过对小区及停车场出入口等部位实行统一的出入控制，在此基础上实现出入口安全级别控制，时间控制、分组管理等功能，并详细记录所有事件和管理信息，自动生成报告。小区常用智能卡门禁管理系统。
六个防范系统共同构成小区的安全技术防范体系。在实际工程建设中，有些问题应当引起重视：
1 系统集成问题。小区的六个技防系统既相对独立，又相互联系、有机结合，共同构成综合安全防范体系。如监控系统与报警系统的联动问题、门禁系统与对讲系统的配合问题，各个系统的兼容问题、中心设备的统一问题等。
2 技防系统的防破坏问题。犯罪分子为了达到其目的必然要千方百计对安全防范系统进行破坏。因此，技防系统防破坏功能就变得尤为重要。一个连自身安全都不能保障的系统是不可能很好地发挥其防范作用的。
3 技防系统的记录取证问题。技防系统一方面要发挥其防范作用，预防和打击各种违法犯罪行为，另一方面在案件发生时，要及时取证，为侦察破案提供线索。在实际建设中容易出现重时监测而轻记录取证的问题。
4 小区的安全要进行综合治理，除了有先进的技防系统外，还必须有严格的管理和高素质的保安人员。只有通过综合治理，才能拆除防盗网，确保小区居民安全。
